東池袋ハイツ弐番館

  • 東京都豊島区東池袋三丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 15階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

41.5
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
6,180万円
116.7万円/㎡
相場
5,640万円
106.5万円/㎡
3,732
5,004
6,276
7,548
AI査定結果
推定相場価格
5,640万円
106.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,004万円〜6,276万円
94.5万円/㎡〜118.5万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月6日
東池袋ハイツ弐番館
6,180万円（116.7万円/㎡）/ 14階 / 52.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は98.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/016,180万円116.7万円14階 52.97㎡ 2LDK北西
2025/04/194,200万円98.1万円12階 42.81㎡ 2K北東
2025/04/046,999万円113.6万円8階 61.63㎡ 2LDK南西
2025/03/296,999万円113.6万円8階 61.63㎡ 3LDK南西
2025/01/174,680万円88.4万円14階 52.97㎡ 2LDK-
2025/01/154,680万円88.4万円14階 52.97㎡ 2DK北西
2024/12/244,350万円101.6万円12階 42.81㎡ 2K北東
2024/12/143,600万円81.2万円1階 44.32㎡ 1R-
2024/10/084,500万円105.1万円12階 42.81㎡ 2K北西
2024/08/214,100万円85.3万円4階 48.04㎡ 2DK北東
2024/08/123,999万円89.4万円8階 44.75㎡ 2DK北西
2024/06/015,500万円103.8万円14階 52.97㎡ 2LDK南東
2024/04/294,180万円87.0万円4階 48.04㎡ 2DK北東
2024/03/216,290万円102.1万円13階 61.63㎡ 2LDK南西
2024/02/206,490万円105.3万円13階 61.63㎡ 2LDK南西
2024/02/174,280万円89.1万円4階 48.04㎡ 2DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は98.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
東池袋ハイツ弐番館
豊島区東池袋三丁目
池袋駅10分 6,180万円116.7万円52.97㎡2LDK14階 / 15階建 北西1987年58戸SRC
2024/07/16キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 3,999万円88.6万円45.12㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1986年23戸RC
2024/04/01コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅4分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2025/01/27シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 5,298万円97.5万円54.32㎡2LDK5階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2024/04/23コート・アドヴァンス
豊島区西池袋四丁目
要町駅6分 6,480万円102.7万円63.08㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年40戸SRC
2024/11/22サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 3,780万円90.7万円41.69㎡2DK4階 / 5階建 西1984年59戸RC
2024/02/27ハイマート西池袋
豊島区西池袋五丁目
池袋駅5分 4,600万円87.9万円52.36㎡1LDK5階 / 7階建 西1983年19戸RC
2025/03/04サカエ池袋マンション
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 4,099万円91.2万円44.95㎡2LDK5階 / 8階建 南西1984年25戸SRC
2024/06/06TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 西1985年99戸SRC
2024/07/02サンテミリオン池袋
豊島区西池袋四丁目
池袋駅13分 3,980万円97.0万円41.04㎡1LDK5階 / 6階建 南西1991年15戸RC
2024/05/28池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 6,380万円112.0万円56.98㎡2LDK9階 / 11階建 西1984年96戸SRC
2025/02/03藤和池袋ホームズ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅8分 7,480万円119.2万円62.74㎡2LDK5階 / 5階建 南東1986年59戸RC
2025/06/13パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 5,200万円94.6万円54.96㎡1LDK8階 / 11階建 -1982年47戸SRC
2025/05/21コスモ上池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅10分 5,290万円105.7万円50.05㎡1LDK+S7階 / 11階建 南東1986年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、豊島区では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は豊島区の平均と比較して12%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
豊島区
104.2万円/㎡
前年比+8.7%

マンション概要

マンション名東池袋ハイツ弐番館
所在地東京都豊島区東池袋三丁目
交通山手線池袋駅徒歩10分
築年月1987年
階数15階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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