東池袋ハイツ弐番館

  • 東京都豊島区東池袋三丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 15階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より4.1%割高

販価
6,280万円
123.2万円/㎡
相場
6,033万円
118.4万円/㎡
5,322
5,796
6,270
6,743
AI査定結果
推定相場価格
6,033万円
118.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,796万円〜6,270万円
113.7万円/㎡〜123.0万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
東池袋ハイツ弐番館
6,280万円（123.2万円/㎡）/ 15階 / 50.96㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は100.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/286,280万円123.2万円15階 50.96㎡ 2DK南西
2025/11/096,480万円127.2万円15階 50.96㎡ 2DK南西
2025/09/135,580万円124.7万円9階 44.75㎡ 1LDK西
2025/08/186,180万円116.7万円14階 52.97㎡ 2LDK北西
2025/07/296,180万円116.7万円14階 52.97㎡ 2LDK+-
2025/01/174,680万円88.4万円14階 52.97㎡ 2LDK-
2025/01/154,680万円88.4万円14階 52.97㎡ 2DK北西
2024/08/214,100万円85.3万円4階 48.04㎡ 2DK北東
2024/08/123,999万円89.4万円8階 44.75㎡ 2DK北西
2024/07/074,190万円93.6万円8階 44.75㎡ 2DK北西
2024/06/254,180万円87.0万円4階 48.04㎡ 2DK北東
2024/06/015,500万円103.8万円14階 52.97㎡ 2LDK南東
2024/05/274,980万円94.0万円14階 52.97㎡ 2DK北西
2024/05/064,400万円98.3万円8階 44.75㎡ 2DK北西
2024/03/116,290万円102.1万円13階 61.63㎡ 2LDK南西
2024/02/284,280万円89.1万円4階 48.04㎡ 2DK北東
2024/02/136,490万円105.3万円13階 61.63㎡ 2LDK南西
2024/01/106,690万円108.6万円13階 61.63㎡ 2LDK南西
2023/12/274,380万円91.2万円4階 48.04㎡ 2DK北東
2023/12/174,980万円94.0万円14階 52.97㎡ 2LDK南西
2023/12/156,790万円110.2万円13階 61.63㎡ 2LDK南西
2023/10/065,500万円103.8万円14階 52.97㎡ 2DK南西
2023/09/265,380万円101.6万円14階 52.97㎡ 2LDK北東
2023/08/314,880万円101.6万円4階 48.04㎡ 2DK西
2023/08/254,180万円93.4万円10階 44.75㎡ 1LDK北西
2023/07/144,380万円82.7万円5階 52.97㎡ 2DK北西
2023/06/284,680万円88.4万円5階 52.97㎡ 2DK北西
2023/06/114,980万円94.0万円5階 52.97㎡ 2DK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は104.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
東池袋ハイツ弐番館
豊島区東池袋三丁目
池袋駅10分 6,280万円123.2万円50.96㎡2DK15階 / 15階建 南西1987年58戸SRC
2024/02/18豊島区南長崎5丁目マンション
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 4,999万円94.0万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2024/02/18コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅4分 4,999万円94.0万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2025/11/26シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 6,690万円108.6万円61.6㎡3LDK7階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2024/04/23コート・アドヴァンス
豊島区西池袋四丁目
要町駅6分 6,480万円102.7万円63.08㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年40戸SRC
2025/11/29サカエ池袋マンション
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 5,980万円105.4万円56.73㎡2LDK7階 / 8階建 北西1984年25戸SRC
2024/05/07TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 5,680万円112.1万円50.66㎡2LDK7階 / 12階建 西1985年99戸SRC
2024/06/06TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 西1985年99戸SRC
2024/07/02サンテミリオン池袋
豊島区西池袋四丁目
池袋駅13分 3,980万円97.0万円41.04㎡1LDK5階 / 6階建 南西1991年15戸RC
2024/05/28池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 6,380万円112.0万円56.98㎡2LDK9階 / 11階建 西1984年96戸SRC
2024/06/08クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年71戸SRC
2023/08/25アゼリア青新ビル
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 6,480万円113.7万円56.98㎡3LDK9階 / 11階建 南西1984年99戸SRC
2025/02/03藤和池袋ホームズ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅8分 7,480万円119.2万円62.74㎡2LDK5階 / 5階建 南東1986年59戸RC
2025/11/22パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 5,200万円94.6万円54.96㎡1LDK8階 / 11階建 南1982年47戸SRC
2023/06/10池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,580万円102.6万円44.65㎡1LDK11階 / 12階建 -1982年78戸SRC
2025/05/21コスモ上池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅10分 5,290万円105.7万円50.05㎡1LDK+S7階 / 11階建 南東1986年48戸SRC
2024/07/02上池袋リリエンハイム
豊島区上池袋一丁目
池袋駅13分 4,980万円98.2万円50.69㎡2LDK9階 / 10階建 南東1988年41戸SRC
2023/12/30フラッツ上池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅11分 4,798万円92.6万円51.84㎡2LDK8階 / 10階建 南東1989年42戸SRC
2025/11/08フラッツ池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅5分 5,780万円115.2万円50.19㎡2LDK9階 / 10階建 南東1987年38戸SRC
2023/11/25ダイアパレス西巣鴨
豊島区西巣鴨一丁目
西巣鴨駅9分 4,880万円96.1万円50.8㎡2DK7階 / 13階建 北東1986年90戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、豊島区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は豊島区の平均と比較して29.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
豊島区
95.0万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名東池袋ハイツ弐番館
所在地東京都豊島区東池袋三丁目
交通山手線池袋駅徒歩10分
築年月1987年
階数15階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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